"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.
 

Consigue la hipoteca más adecuada sin complicaciones

Olvídate de visitar banco por banco; la información que necesitas está al alcance de un clic.

 

 

¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?

En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

 

• Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.


• Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.

 

Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

 

 

Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija

Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

 

• C: Importe financiado por el banco.


• i: TIN dividido entre los 12 meses del año.


• n: Número total de cuotas mensuales.

 

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

 

 

Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023

Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

 

• Capital prestado: 150,000 €.


• Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.


• Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.

 

Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

 

 

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel

Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio o al final de cada periodo.

 

 

Calcula tu hipoteca usando un simulador online

Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador Chequea aquí en línea. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

 

 

Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla

Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."